相信很多准备买房子的朋友都可以明显的感觉到，现在房价的高度已经远远超越了这个夏天的温度，那种望房兴叹的难受劲是不是比站在太阳下面晒还煎熬，一些来自三四线城市，以及现成的朋友，他们的购房压力也一点不比大城市小，县城的房价也在节节攀升，也有很多人觉得，县城的房价虚高太多，有些都卖到多一平方了，早晚有一天房价要掉下来，回答这个问题以前，我们先要了解下楼市的发展情况。
首先，这波开始与年底的房价上涨潮从北上广深开始刮起，逐渐到蔓延到全国二三四线城市，在年10月份的时候，在一线城市开始实施房地产市场的调控政策，到今天为止，楼市相关政策的实施已经过去两年了，至于效果大家可以直观的看到，目前在国内一线城市，基本上已经控制住了房价上涨的势头，因为房价上涨以后，购买首套房和改善房的首付成本和贷款利率成本太高，购房者不是不想买房，是根本买不起房。
在一些热点的二线城市中，看到一线城市熄火以后马上接力，房价被快速的拉高，虽然出台调控政策以后收敛些，但是很多地方的楼市依然是发展的热火朝天，一线城市周边的三四线城市，在这些大城市购买力外溢的情况下，房价也突飞猛涨，并且购买需求后劲充足，其它三四线城市的房价也在不同程度的上涨，直接导致的结果就是，目前很多地方的房价已经远远超过了当地的工资水平，大家对于购买房子的经济差距也越来越大。
其次，我们从上面的房地产发展形势可以明显的感觉到，这股房子的涨价之风也是逐渐蔓延开来，随着近两年国家棚改政策的不断实施，和城市发展进程的不断加快，在很多县级市场房地产达到了异常火爆的局面，就拿小编生活的小县城来举例子。
在前两年买房时，县城的房价还维持在到元左右，那时候小县城的人均收入也都在元，工作一个月拿到的工资基本上能够买到将近一平方的房子，但是随着近两年像恒大，碧桂园这样的知名开发商入住到县城以后，现在的房价已经上涨到将近元一平方，短短两年的时间房价竟然上涨了一半，但是我们的人均收入基本上才涨了元，这时候一个月的工资只能买三分之一平方的房子，一些朋友说，房价现在已经是非常高了，开发商坚持不了多久，就会把房价降下来。
但是现实情况是不容乐观的，房价在县城依然保持着一如既往的上涨态势，因为你嫌贵不买有愿意买的，周边新农村建设中占到土地的村民，以及县城中采用货币去库存政策的拆迁者，他们手里有充足的资金，自然能够为现在高昂的房价买单，但是，由于缺少净人口大面积的流入，县级市场的房子也终将得到饱和，所以这场房地产的涨价之风，保守的估计应该坚持不了两年就会刮过去。
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