乐居买房讯（编辑夏娅）5月13日，昆明五华区西翥街道4宗土地与安宁太平新城街道3宗土地于网上拍卖，均仅有1位竞买人报名参与，以9.72亿元底价成交。其中，保利发展旗下云南恒诺赛鑫投资有限公司5.81亿元竞得昆明西翥街道亩土地，为保利·春湖国际生态城项目用地；安宁东湖置业房地产开发有限公司3.9亿元揽入安宁太平新城亩土地。
保利·春湖国际生态城再获亩项目用地
五华区西翥街道办事处三多社区拍卖的土地编号为KCWH-6-A1、KCWH-8-A1、KCWH-6-A2、KCWH-6-A3号地块，面积合计.11㎡（约.96亩），保利发展旗下云南恒诺赛鑫投资有限公司以.25万元底价揽入，作为保利·春湖国际生态城项目用地。其中KCWH-6-A1、KCWH-6-A2号地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率≤1.5，楼面价元/㎡，土地单价万元/亩。KCWH-8-A1、KCWH-6-A3号地块土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.8，楼面价元/㎡，土地单价万元/亩。
土地交易文件显示，土地竞得人须在KCWH-6-A2、A3号地块周边建设市政道路约平方米，建设绿地.32平方米（99.29亩）；在KCWH-6-A1、KCWH-8-A1号地块周边建设市政道路约.66平方米，在KCWH-6-A4号地块配建社区文化活动中心，面积为.12平方米。
资料显示，西翥街道地处五华区北部，东至盘龙区至松华街道办事处，南至普吉街道办事处，西至西山区团结办事处，北至富民县散旦镇。早在年，“西翥生态旅游实验区”已正式挂牌成立，提出打造融民族文化、生态文明于一体，商、旅、文互动的“西翥”文化品牌。按照年片区规划，西翥生态旅游实验区的发展以“生态旅游”为主线，提出“四区一品牌”的总体目标，将西翥打造成五华区西翥生态旅游实验区、昆明山地城镇示范区、全域城镇化先行区、都市型现代化农业示范区，重点塑造“昆明——西翥”民族文化旅游品牌。
保利·春湖国际生态城项目规划图
整体来看，西翥片区山体资源丰富，植被覆盖率高，休闲康养优势突出，可开发土地规模也十分可观。但因为距离主城较远、交通不便、配套缺乏等，片区开发进度一直比较缓慢。后得益于城市外扩与五华区发展重心转移，招商签约了多个大项目。随着此次土地顺利成交，保利·春湖国际生态城项目建设将加速推进。
安宁东湖置业3.91亿元摘太平新城亩土地
安宁太平新城街道成交的3宗土地编号为ANCB-T-A1、ANCB-T-A2、ANCB-T-A1号地块，土地性质分别为城镇住宅用地、商住混合用地，容积率分别为＞1.0≤2.0、＞1.0≤2.5，面积合计.78㎡（约.01亩），安宁东湖置业房地产开发有限公司3.91亿元底价揽入，楼面价约~元/㎡，土地单价约~万元/亩。
土地交易文件显示，ANCB-T号地块须与ANCB-T号地块整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施，ANCB-T号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%，且应相对集中布置；ANCB-T地块内商业建筑面积占地块计容建筑面积比例为20%。
ANCB-T-A1、A2号地块拟用于房地产开发经营项目，土地上建设的项目属于国民经济行业房地产业，投资强度不得低于万元/亩；ANCB-T-A1号地块拟用于住宅商业配套项目，土地上建设的项目属于国民经济行业商业，投资强度不得低于万元/亩。
同时，土地竞得人须在云南省安宁市主城区旧城改造7号地块投资建设一个面积不少于76.36亩的安宁市人民广场，开工建设时间必须早于ANCB-T-A1、A2，ANCB-T-A1地块开工建设时间，且须于年12月31日前建成并无偿移交政府。
从地理位置来看，此批地块位于安宁中学太平新城分校旁，距离砂之船奥莱、医院较近。目前，太平新城已云集了恒大、俊发、花样年、蓝光、海伦堡、阳光城、天誉、融创等品牌房企，房地产市场开发火热。
安宁东湖置业房地产开发有限公司是安宁市年针对安宁旧城改造项目引入的重点招商引资企业，该公司自成立以来，便一直致力于安宁市旧城改造的建设。此前曾开发建设了金色螳川商贸城，同时还建成了东湖新苑、东湖金城、东湖第一城等多个住宅项目。
文章来源:乐居买房
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