年10月，昆明1区1县1市共计有11宗土地入市供应，总供应面积约为36万方，总交易起始价约7亿元，与9月份相比，土地供应持续走低，量价齐跌。
成交方面，昆明3区2县1市共计有19宗土地挂牌到期，其中有18宗均为底价成交，1宗地因无人出价而流拍。总成交面积约为60万方，总成交金额约17亿元，与上月相比市场表现持续回暖，量价齐升。
值得一提的是，昆明主城区居住用地供应和成交持续下跌，以安宁为首的郊县城市土地市场异军突起，表现亮眼。与此同时，工业用地的供应和成交一路高走，近几个月来都占据了市场的大头。
安宁成土地供应大户，或再添两个低密度项目
据昆明市自然资源和规划局、昆明市土地和矿业权益交易网发布的数据结果统计显示，土地供应方面，10月昆明共计有11宗地入市供应，总供应面积约为36万方，总交易起始价约7亿元。与9月63万方、25亿元的供应数据相比，分别环比下跌了42%、71%，呈现量价齐跌的态势。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
从区域来看，10月份昆明土地供应主要集中在安宁市、呈贡区、嵩明县。其中，安宁市成供应大头，以约29万方的土地供应面积占总供应面积的81%。
呈贡区位列第二，以约4万方的供应面积，占比约12%；嵩明县最少，约3万方的供应占总供应面积的约7%。
从用地性质方面来看，混合用地占比最高，约18万方的供应体量，占总供应面积的49%；其它用地和商服用地不相上下，分别占比22%、21%；居住用地供应持续走低，仅约3万方的供应面积，占比约7%。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
其中，安宁温泉街道、太平街道成10月供应大户，合计将上架26万方的土地，且均为商服用地，地块位置和价值均不错。从容积率的推测，未来两个片区将新增2个低密度住宅项目。
4宗编号为ANCB-W-A1~A4号的土地，位于安宁温泉街道，起始交易价约为5亿元，起始楼面价约为元/㎡，目前区域内仅有昆明·温泉山谷一个低密度社区在售。
2宗编号为ANCB-T、ANCB-T号土地，位于安宁太平街道，交易起始价约1亿，起始楼面价约元/㎡。
嵩明县杨林片区也有2宗纯城镇住宅用地上架，编号为SMY-15-2-D1、SMY-36-D1，合计供应面积约为3万方，交易起始价约.万元，起始楼面价约元/㎡~元/㎡。
其余地块则均为工业用地。1宗编号为ANCB-G号的约54亩土地，位于安宁市草铺街道，交易起始价约.6万元，起始楼面价约为元/㎡。
另外2宗工业用地均位于呈贡区，编号为KCJ-4-1、KCJ-4-2号土地，起始楼面价约为元/㎡。
东航拿下巫家坝88亩商住混合用地，成10月份最大赢家
土地成交方面，10月份共计有19宗土地挂牌到期，除1宗土地因无人出价而流拍外，其余18宗地均以底价成功交易。总成交面积约60万方，总成交金额约17亿元，与9月份42万方、5亿元的成交数据相比，分别上涨了44%、2.4倍。
10月土地成交集中在呈贡区、官渡区、晋宁区、安宁市、富民县和寻甸县。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
其中，官渡区占比最高，以约44万方的成交面积占总成交面积的74%；呈贡区次之，约7万方的成交面积，占比11%；富民县、晋宁区、寻甸县、安宁市占比不高，分别为7%、4%、3%、0.8%。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
成交金额方面，依然是官渡区价值最高，约16亿元的土地收入金，占总成交面积的93%；呈贡区.76万元的成交金额，则占比约5%；富民县、晋宁区、安宁市、寻甸县则分别占比为0.9%、0.7%、0.4%、0.3%，可忽略不计。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
从用地性质方面来看，其它用地以约50万方的成交面积占总成交面积约85%，且均为工业用地；商住混合用地则以约8万方占比14%；商服用地占比最低，仅约为1%。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
成交金额方面，商住混合用地占比最高，约15亿元的成交金额占总成交金额的88%；其它用地约2亿元的成交金额，占比为11%；商服用地最低，仅占比约0.4%。
房企方面，东方航空旗下子公司昆明云睿投资有限公司以底价14.7亿元拿下巫家坝88亩商住综合用地，为云锦东方城项目的零星用地。该批土地编号为KCGD-3-A1~A4号，最终成交楼面价约为-元/㎡。
（KCGD-3-A1~A4号地块位置图，位于巫家坝核心区域）
从土地面积体量来看，云锦东方城已是目前巫家坝片区最大的项目，此次土地出让的落锤，巫家坝“第一大盘”的开发或将提速。
编号为KCC-7的39.33亩商住混合用地，则被昆明新置投资发展有限公司以.4万元底价揽入,楼面价约元/㎡。据资料显示，该地块属于呈贡区人民政府规划的回迁安置地块,不得办理预售许可证。竞得人须提供安置房的规模,总建筑面积约㎡,建成后移交呈贡区人民政府安置使用。
剩余的11宗土地，均为工业用地，且为底价成交，主要集中在官渡区、呈贡区、富民县和寻甸县。
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