日前，经典地产集团管理人对重整投资人招募情况进行通报，继投资烂尾楼盘西南海之后，中国东方资产管理有限公司再出手，成为昆明又一个破产企业的重整投资人，经典地产集团3个烂尾项目——经典双城（北地块）、经典水城（檀宫府）和经典墅因此将起死回生。
经典双城已建成楼盘（摄于年）
去年12月30日，经典地产集团被法院裁定进入破产重整流程。今年9月2日，管理人发布了《云南经典房地产开发集团有限公司招募重整投资人的公告》，报名截至9月10日。
11日，管理人通报了招募结果，仅东方资产云南分公司提交了报名材料及缴纳保证金，经审核，确定了东方资产云南分公司作为重整投资人，待签订《重整投资协议》后，将于9月30日前向昆明市中院提交重整计划草案。
早前的招募公告披露，破产重整以资产重组的方式进行，重整投资方不受让经典地产股权，仅针对经典双城（北城）E、F地块及地上建构筑物进行资产重组，同时需要完成对经典水城（檀宫府）和经典墅项目的复工续建。
这个重整思路有点肥瘦搭配的意思了。
要知道，经典7盘（经典名旺角、经典宽TOWN、经典漫山、经典檀宫府、经典昆明湾、经典明苑、经典双城）自烂尾7年来，位于团结乡的经典水城（檀宫府）与位于富民县的经典墅（经典漫山）项目一直未能入任何投资机构的法眼，是两个老大难项目。此次重整，管理人特意将经典双城位于主城黄金位置的烂尾地块，与经典城和经典墅“捆绑”在一起，使得本来无人问津的后两者也得以获得东方资产的投资，能够复工续建。
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此次成为经典集团的重整投资人，是东方资产自去年成功重整仁泽地产和西南海之后，挽救的第二家濒临破产的昆明房企，而此次被盘活的项目却有三个。
经典双城（北城）E、F地块位于人民西路北侧，是昆明主城区不可多得的黄金地块
从这3个烂尾项目的情况来看，经典水城（檀宫府）与经典墅位置偏僻，本身可开发价值不大，重整投资人只需要完成剩余工程的复工续建即可，真正吸引投资人的是经典双城（北城）的烂尾地块。
据公告，经典双城（北城）E、F地块的规划总建筑面积约70万方，市场价值较高。其中仅住宅就有26万平方米，至少有套住宅，按现在的市场价值约40亿。另外，这两个地块还有20多万平方米的商业。
在停工之前，E地块基坑支护及土方开挖工程基本完成，F地块基坑支护及土方开挖工程完成约60%，均未开始地面建设。
除了可建面积比较大，经典双城北地块能够招募到投资人的另一个重要因素是位置比较好，自地铁3号线通车后，人民西路的地段价值越来越高。距离经典双城北地块最近的在开发项目是佳兆业城市广场，目前售价在1.6万左右。
另悉，云南省的金融机构不良资产承压较大，最终成交的不良资产包中，东方资产收购的不良资产包数量占比45.48%，收购债权本金占比达到37.7%。近两年来，东方资产累计收购的云南省内金融机构不良资产包债权本金已超过60亿元，投入资金近23亿元。
由于在云南的业务越来越多，年9月，东方资产云南公司成立。
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