5年后房价价格下降一半，也不是没有可能。因为现在很多三四线城市，包括一些小县城的房价，都在六七千，七八千，有很多甚至已经破万。但是从去年下半年开始。大中城市房价都出现了不同程度的下降，有很多甚至还踩了急刹车，就是我们所谓的限跌令，如果没有刹车的话，估计早已经跌破一半了。
所以大中城市的房价，都是小城市和小县城的风向标，在未来房价稳中有降是大趋势。而且北上广深这些一线城市，房价的涨幅也开始大幅收缩。尽管如此，但是我们还是觉得房价很高，为什么呢？因为现在很多人他的工资收入大概在~块钱左右，相比动辄上万的房价，所以还是感觉买不起。
所以如果5年以后，三四线城市的房价能够回到每平米，将会发生什么现象呢？因为不是所有人都要去一线城市，三四线的小城市才是更多人的首选。在10年前，三四线小城市的房价基本在~左右。
短期内房价是很难降到每平米，但是也稳中有降，避免大起大落，也是更有利于我们经济和金融的稳定。但是5年以后就不好说了，一线城市的房价有可能会下跌到2万每平米。城市的房价估计会下跌到左右，那么三四线小城市的房价估计会回到每平米，这都是有可能的。
如果房价腰斩一半，会发生什么事情呢？
首先我觉得第1种现象，就是很多人的包袱就可以减轻了。目前我们有4亿房奴，房贷的总额是38万亿。正是因为之前房价一路高歌猛进，所以我们就进入了全民炒房的时代，大家都感觉必须要有一套或者多套住房，这样才能够快速的暴富，搭上房价上涨的快车道。
最主要的是目前我们全民负债总额已经达到了万亿，按14亿人口计算，人均负债是14万，其中有38万亿是房贷，剩下的都是各种消费贷。所以如果房价下跌一半以上，那么后来的购房者们，他们的房贷压力就会减轻很多，比如说现在每月需要还多块钱。到时候每月只需要还0多块钱了，然后就会有更多的资金来消费。这样的话，我们的内循环的经济就能够顺利的启动。
另外第2种现象就是炒房客会越来越少，大量的游资也会退出。因为房价下跌一半，很多炒房客估计都要赔到里面去了，而且炒房客们他们的资产都会大量的缩水，是他们把房价炒高了，炒高了以后，他们现在确实实现了财富自由，但是很多人都把资产压在了房产上面，将来房价腰斩的时候，他们的资金就会被套牢，而且他们还会欠一下银行巨额的债务，因为很多炒房客都是高杠杆运作。
这样的话房地产这个行业就缺乏赚钱效应。然后资本和一些游资就会把资金转向实体经济。这个时候实体经济有钱了以后，就可以发展高端制造业，高新科技，然后作为我们拉动经济增长的引擎。然后我们的实体经济会快速的复苏，变得更加强大。
最主要的是买房的群体，他们买房的成本降低了，他们可以把手里面多余的钱都拿出来消费。衣食住行中，只要解决了住的问题，其他的都有钱来解决了。然后很多企业库存的产品也可以慢慢的消化掉，资金也能得到回笼，这个时候很多企业的效益就能变好，然后中小企业慢慢地就能复苏。
第3个现象应该是房地产企业会重新洗牌，如果房价在5年以后腰斩一半，那么现在拿地还没有动作的这些企业，到时候都要面临破产了，因为他们也盖不起来了，现在拿地的价格都在最高点，所以房价下降就意味着要亏损。到时候一定是很多有实力的大型房企把这些小房地产开发商兼并。而且这种事情目前正在发生，截止到年12月31日，有数据显示在年房地产企业破产公司数量有家。平均每天破铲1.08个房企。所以房企破产正在发生，在未来5年会大量的出现。
那么总结起来就是房价下降是大势所趋，在高位上车的人，注定会成为最后的接盘侠，而且未来房价腰斩也是大概率的事件。不管怎么样，房地产20多年的历程中，确实成就了很多人，也希望通过一代又一代的努力，让我们下一代人不再为房子而发愁。
因为他只是衣食住行中的一个环节，不值得我们用一生去奋斗。你怎么看呢？评论区里面去探讨一下。
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