（出品人：诸葛找房昆明数据研究中心/出品日期：年1月3日）
核心结论
年第52周（12月24日—12月30日），昆明房价总体上平稳。新建商品房均价元/㎡，与上期持平；二手房均价元/㎡，较上期微涨0.44%。
新建商品房供量方面，第52周发放预售证较为密集，共颁发15张，新增预售面积约42.68万㎡。
土地交易方面，第52周仅有1宗约21亩商务金融用地成交，成交金额.35万元。
上期提到，第49周至第51周，昆明二手房均价表现出3周连续微跌的走势，而到了年最后一周，即第52周，二手房均价有轻微抬头的表现，比第51周的元/㎡微涨60元，涨幅为0.44%。其中，在年最后一个法定工作日12月29日，二手房价小涨了77元。
诸葛找房昆明数据研究中心分析认为：年最后一周房价的响尾表现虽在预料之内，但其力度十分有限。在新旧交替的重大时间节点上，仅以微涨0.44%的尴尬表现收场，其势头不足以影响接下来的市场走向。基本上可以预见，年开局一段时期以内，昆明房价持续上涨的可能性很小，市场仍将平稳。
（一）土地
年第52周（12月24日—12月30日），昆明全市范围内仅有1宗约21亩土地成交，规划用途为商务金融用地，位于富民县永定街道办事处永二村民委员会，被云南电网有限责任公司昆明富民供电局以.35万元底价竞得。其余住宅及商服类用地均无成交案例。
（二）新建商品房
（1）市场概况
年第52周（12月24日—12月30日），昆明在售楼盘个，均价元/㎡，与上期均价持平，比上月均价高7.36%。
（2）新批预售证
年第52周（12月24日—12月30日），昆明共有15个新建楼盘项目获预售许可证，新增销售面积.31㎡。
（三）二手房
年第52周（12月24日—12月30日），昆明二手房挂牌均价元/㎡，环比第51周上涨0.44%，比11月份均价低2.47%。其中，挂牌房源最多的是官渡区，平均挂牌量套；挂牌均价最高的是西山区，达到元/㎡。
（四）本周重点政策及行业动态
（1）年十大住建工作稳字当头
年12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出了年工作总体要求和重点任务。会议重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的政策思路，并把以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展作为年须重点抓好十项工作的首务。
会议提出，年，重点抓好以下十个方面工作：一是以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。二是以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。三是以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。四是以提高城市基础设施和房屋建筑防灾能力为重点，着力提升城市承载力和系统化水平。五是以贯彻新发展理念为引领，促进城市高质量建设发展。六是以集中力量解决群众
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