昆明远郊盘挤水分，是时候入手了！
近日，楼市君梳理昆明房价数据发现，西翥板块4月均价为元/平，同比已回调约元/平，降幅达约40%。
“4字头”起就能买洋房，楼市君都心动了。
4月成交均价元/平
同比降幅约40%
近日，克而瑞公布4月昆明各板块房价。
最新数据显示，西翥板块4月成交均价为元/平，在昆明37个板块中价格最低，环比降幅约5.62%。
如果将时间线拉长，对比近一年的数据来看，降幅更明显。
根据克而瑞数据，去年3月，西翥板块成交均价为元/平。
也就是说，仅一年时间，板块房价就下降约元/平，同比降幅达约40%，将近腰斩。
从房价走势来看，近一年的时间内，板块内房价整体都呈持续回落趋势。
去年5月，板块房价跌破“7字头”，6月又连跌至“6字头”，下半年，西翥整体房价维持在元/平。
进入今年后，板块成交价再次创下新低，直接降至“4字头”。
以目前昆明主城5区的成交均价（克而瑞数据：元/平）为参考，西翥片区4月房价仅为主城的“零头”。
昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）
片区仅保利春湖小镇在售
项目价格回调后成交量大涨
西翥板块位处昆明西北方向，其东部与嵩明、盘龙区相接，西北侧与富民县相连。
根据官方发布的数据，西翥辖区面积约平方公里，截止去年底，总人口约4万人。
虽然属于五华区管辖范围，但由于离主城区较远，距昆明北三环约10公里，片区开发仍处于起步阶段。
不过，板块内生态、旅游资源较为丰富，地产开发主要定位文旅方向。
说起西翥板块的地产开发历程，早在年，央企保利发展就进驻片区，启动开发保利春湖小镇。
保利春湖小镇位于轿子雪山旅游专线沿线，是规划占地约2万亩的超级大盘，也是目前片区内唯一在售新盘。
项目产品较丰富，目前在售约84-平洋房，约-平合院，总价仅约40万起。
由于项目背靠万亩自然森林，环境优越，吸引了不少省外买家和投资客。
尤其是旅游热回暖的情况下，保利春湖小镇作为文旅盘也受到更多
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