按照省住建厅下发的要求，昆明市计划改造个城镇老旧小区。目前除安宁市、晋宁区外，12个区县已上报改造计划，部分小区已启动前期招投标等工作，按照计划所有小区改造将于年5月完工。记者获悉，五华区、盘龙区、官渡区、西山区改造面积均为53.86万平方米，涉及30个小区栋共户。那么，老旧小区改造，业主们最关心什么？为此，记者走访了部分老旧小区。
昆明市老旧小区改造名单及改造内容
五华区
拟改造顺城社区、黑林铺社区、圆通社区、文化巷社区、春晖社区、威远街社区、文庙社区、龙锦社区、莲华街道、菱角塘社区等地的部分老旧小区。
盘龙区
围绕东华、拓东、联盟、鼓楼4个街道等地的部分老旧小区进行改造。
官渡区
拟改造曙光小区、曙光东区、太和街道等地的部分老旧小区。
西山区
拟改造金碧片区、马街片区、福海片区、永昌片区等地的部分老旧小区。
呈贡区
主要改造2个小区，改造面积2.万平方米，涉及17栋户。
东川区
主要改造铜都街道的部分老旧小区，改造面积13.98万平方米，涉及6小区栋户。
嵩明县
主要改造彩云片区的部分老旧小区，改造面积2.42万平方米，涉及8个小区23栋户。
石林县
改造涉及15个小区，改造面积7.85万平方米，涉及48栋户。改造内容包括水表一户一表、雨污分流、雨落管、排水管网清淤、消防设施、屋面防水及隔热、照明、绿化、门禁、监控、区内道路、垃圾收集点、散水沟盖板、楼梯间粉刷、停车位等。
富民县
改造涉及7个小区，改造面积6.78万平方米，涉及30栋。改造内容包括主体加固、外墙处理、绿化、修缮、给排水、补漏供水、供电、供气等。
禄劝县
主要改造屏山街道的部分老旧小区，改造面积7.98万平方米，涉及12个小区户。改造内容包括人脸识别系统安装、屋面防水、房屋外观微改造、水电改造、室外绿化等。
寻甸县
主要改造仁德街道的部分老旧小区，改造面积4.4万平方米，涉及8个小区47栋户。改造内容包括外墙面洗刷及装修、楼道整治、屋顶防水修整等，配备消防设施，雨落管粉刷更换，散水沟疏通维护；新建室外庭院灯；改造绿化，更新、规范环卫设施，添置门禁系统等。
宜良县
主要改造匡远街道部分小区，改造面积2.13万平方米，涉及2个小区17栋户。改造内容包括屋面防水隔热修缮、楼道墙面修缮粉刷，部分楼栋外墙修缮粉刷；楼内电路管线改造；楼内排水管网改造；天然气管道安装等。
众人所盼
学府路住户王女士：希望从根本上提升老旧小区基础设施
组建于年，辖教场中路、教场北路、昆明理工大、云南财经大学、教场东路、学府、昆明冶金高等专科学校13个社区的五华区莲华街道的部分小区也位列改造名单中。
王女士本来有一套不错的新房，小区干净整洁，道路平坦，环境优美。但由于自己的儿子马上要上小学，为了让孩子上一所好的学校，她和丈夫又花钱在学府路买了一套面积不大、打心眼里不满意的学区房。王女士告诉记者，这里的房子都没有电梯，隔热不好，年代久远，屋内破旧。但是为了方便接送孩子上下学，她不得不搬到这个面积不大、条件简陋的学区房里。平时居住在这里，周末就回新房住。听说莲华街道即将开始老旧小区改造了，王女士十分欣喜。不过与粉刷外墙这些表面改造工作相比，王女士更强烈的愿望是小区内的路面和水、气、电管网尽快得以改善，从根本上提升老旧小区基础设施，帮助老旧小区真正脱胎换骨。
曙光小区住户李奶奶：殷切盼望着小区能安装电梯
有土生土长的昆明人说，昆明的老旧小区房龄基本都在20年以上，公共服务欠缺，市政配套设施落后，已经跟不上时代的发展。曙光小区建于上世纪90年代中期，位于金马街道西南部，辖区面积0.97平方公里，辖区共有13个老旧楼院。
家住官渡区曙光小区的李奶奶表示，小区内水电基础设备过于老化，管线长时间没有更换，路面坍塌、停水停电的情况经常发生，建筑外墙粉刷面受到了风化，建筑内墙面受到了大面积的腐蚀，缺少足够的照明设备。由于小区内没有电梯，腿脚不好的老年人上下楼梯着实不方便。而且物管于年退出小区后，小区基本处于无管理状态，小区环境脏乱差，秩序混乱。年“红色物业”进驻后，为小区重新修建电动车停放棚，乱停乱放的现象减少了，还安装了摄像监控，设立爱心食堂、爱心超市等，让老旧小区“旧貌换新颜”。李奶奶还说，能对老旧小区进一步改造，当然是好事！希望越快越好，殷切盼望着小区能安装电梯，为老人们出行带来福音。
西山范本
永昌小区住户程阿姨：小区环境优美了每天心情都会好
自年以来，西山区持续推动“创建文明城市”向“建设城市文明”深化。据了解，西山区老旧小区微改造工作遵循“保护特色、补齐短板、改善环境、完善配套、节能环保”原则，紧扣“改善社区品质、服务群众生活、提高文明素养”的总体目标，围绕道路修复、环境综合整治、建筑物外立面美化、线缆整治等8个方面开展改造。
经过微改造后的永昌小区，相比以前的脏乱差，如今小区内各条道路已经变得干净整洁，路灯、垃圾桶、临街商铺整整齐齐。之前，这里的道路因年久失修坑洼不平、积水成灾，小区里也没有绿化人员定时清理杂草；现在，新铺设的小区道路干干净净，道路两旁还有计步牌。社区还修缮了单车棚，并安装了智能充电设备，刷卡一次可以充电3个小时，到设定时间后自动断电，既能减少过度充电带来的安全隐患，还可以杜绝居民私拉乱接的行为。“回想以前小区的模样，我真的想不到，这种老小区还能整治成这样。现在小区变得这般优美，我每天心情也很好，也舍不得搬走了。”在这里居住了近10年的程阿姨感慨道。
美好的人居环境关系人们的切身利益，老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。因此老旧小区改造工作既要扎实做好前期科学规划，保留城市文化底蕴，明确改造标准和对象范围，又要探索一条能够协调各方利益的改造模式，满足居民的实际需求。
文章来源:春城晚报
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