端午假期，大街小巷人流量较平常有了明显的增长。记者对多条道路和区域进行了走访，发现经过持续的文明城市创建，这些地方与前些年相比更加整洁有序，文明新风已渐渐养成。
时间：6月26日上午9点30分
地点：盘龙区桃源广场、桃源街、豆腐厂巷
上午9点，桃源广场上已有不少市民在使用公共健身器材锻炼。地面及绿化带内都保持得很干净。沿着盘龙江一直到桃源码头、人民中路，一路上没有看到任何垃圾，盘龙江江面也十分干净，不时有白鹭飞过。市民陈女士在豆腐厂巷已经居住了6年，越来越好的人居环境让她觉得很高兴。“这几年路面保洁做得很好，农贸市场经过改造之后也整洁很多，随手乱扔的现象也少了。”
时间：6月26日上午10点30分
地点：江滨西路
盘龙江畔江滨西路旁的小道，是65岁的市民王阿姨买菜的必经之路，这也是曾经她最不愿意走的路。“这边酒吧比较多，前几年路上还经常会看到乱扔的吃食，还有碎的酒瓶渣、呕吐物，走在路上很不舒服。现在已经有了很大的改善。”
沿江滨西路往圆通大桥方向，一路上记者看到了6个共享单车停放点，只见单车摆放都整齐有序，没有出现占道的现象。盘龙江旁的绿化和小路上，没有见到垃圾的踪迹，时常可以看到环卫工人在清扫落叶。
时间：6月26日中午12点
地点：兴华街、柿花巷
曾经的兴华街，由于沿街商铺比较多，占道经营、漫道经营现象突出，人行道上常常散落着各种垃圾，餐馆前地砖上油渍也很明显，电动车随意停放的现象也很常见。
6月26日记者走访了兴华街、柿花巷等街巷，相比几年前，情况已大为改观。正是午饭时间，兴华街的几家餐馆已有不少市民前来就餐。记者观察到，无论是餐馆、蔬果还是禽肉销售，都没有出现占道经营的现象，“门前三包”维持得很好。在背巷的几家快递收寄点，也没有出现快递物品乱堆放的情况。
既“好看”又“好住”
昆明老旧小区焕发新活力
今年以来，老旧小区改造在全国各地如火如荼地展开。在昆明，去年计划的个老旧小区改造已初见成效。今年还将进行面积约万平方米、涉及约户居民的老旧小区改造，改造计划6月底开工，10月底完工。
老旧小区改造仅仅是刷外立面，旧貌换新颜吗？还要经过哪些改造，才能兼顾“面子”和“里子”，不仅“好看”而且“好住”，让住户满意？对此，昆明市已有了一些好的经验和做法。
改造前
居民共商共建共治确保“一院一策”
老旧小区改得好不好，关键看居民满不满意。
大家的事情大家商量着办，真正了解居民的诉求才能做好老旧小区的改造工作。作为盘龙区今年重点改造小区之一的东华街道小龙组团，在前期的宣传动员上下了很大的功夫，得到了小区居民的大力支持。随后，东华街道开展了十余次实地调研，结合前期入户调查居民的需求，召开了4次街道专题会议和1次居民意见征求会，反复修改后确定了小龙组团的设计方案，确保“一院一策”，分类施策。
西山区永昌街道永兴社区在以政府投入资金为主的基础上，78名居民自愿捐款，为改造家园添砖加瓦；呈贡区晨光小区在改造中，龙城街道龙城社区通过社工站发动小区12名老党员以及社区文艺队和志愿者共计40人，参与到小区的日常管理中，有效带动群众共同参与小区改造工作；五华区华山街道广泛征求小区居民群众的意见和建议，对符合政策导向的需求，积极纳入改造范围实施。
各个县区都充分强调小区居民的主体作用，发动居民积极参与，尊重居民意愿，实现由“要我改”到“我要改”的转变。
居民的参与性是贯穿改造的全过程的。富民县在进行老旧小区改造施工时，住户代表全过程监督，严把工程质量关。盘龙区东华街道则发布了“雷锋服务班”招贤榜，通过招聘小区班长、组织委员、宣传委员、财务委员、纪律委员等形成群众自治组织，对违规、不按要求施工现象及时提醒和检举，确保施工安全进行。对于工程中遇到的问题和难点，五华区华山街道组织多方召开现场推进会，向居民群众及时反馈工程进度，及时消解施工过程中发生的噪音扰民、出行困难等问题，避免发生矛盾。
改造中
个性化、适老化、智能化让居民更满意
在此次老旧小区改造过程中，不仅充分考虑了居民的意愿，还增添了很多个性化、适老化、智能化的设施。
家住五华区华山街道初地巷15号院的双目失明老人李德贵，对老旧小区的改造十分满意。针对初地巷15号院残障居民较多的实际情况，在编制改造方案时，五华区将盲道建设从公共道路延伸至住户门前，改造部分阶梯为缓坡，设置无障碍通道，打造居民休憩空间。
官渡区曙光东区将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消防设施等作为基本改造内容，在满足基本改造后，增加节能改造和“适老化”改造内容，真正实现了老旧小区改造“民有所呼，我有所应”。
官渡区对所有老旧小区实施了雨污分流改造。盘龙区小龙组团在完成单元楼道口垃圾箱拆除、下水管网清掏、沟盖板更换及修复、散水沟清掏、化粪池更换、新污水管布放等隐蔽工程后，还将原来锈蚀破损的铸铁雨落管更换为PVC落水管，将厨房水槽排水统一接入主落水管后，再接入主污水管，实现雨污分流，从而尽量避免下水管道堵塞带来的麻烦。
呈贡区以晨光小区为试点，持续推进老旧小区提升改造，建成并投入10个智慧安防小区。
改造后
建立维护管理长效机制
随着新一轮的老旧小区改造开始，昆明市将逐步建立完善改造后的住宅小区的维护管理长效机制，根据居民收入水平的具体情况，推行不同等级的专业化物业管理服务。进一步明确老旧小区各种公共设施日常养护和维护的责任单位，积极引入社会资本，加强政府与企业的合作，采取多元方式吸引社会资本参与老旧小区的维护与管理。
此外，昆明市住房和城乡建设局拟定了《昆明市城镇老旧小区改造实施方案》，内容包括改造范围、改造内容、实施程序等，建立联审联批联验工作机制，更有针对性地开展好老旧小区改造工作。
官渡区老旧小区基本是托管小区，之前管理十分困难。结合老旧小区改造，官渡区同步引入红色物业进驻老旧小区进行管理，并由社区主导、居民代表与物业公司共同制定管理长效机制，巩固改造效果。
改造完成后，东华街道根据与企业的协商比例采取“以奖代补”方式，引进“红色物业”管理好席子营一区这一曾经无人管理小区。同时，充分发挥社区党组织领导作用，积极引导物业通过提供日常“八保”和精准对症物管服务，切实改善居民居住环境，提高居民生活品质，形成社区党员、小区“红管家”等多方力量共同参与小区基层治理的格局。
来源：昆明日报
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