年9月，昆明4区2县1市共计19宗土地入市供应，总供应面积约63万方，总交易起价约25亿元，与8月份相比，土地供应再次回落，量价齐跌。
成交方面，9月份昆明3区2县1市共43宗土地挂牌到期，其中18宗地流拍，其余25宗地则均以底价成交，总成交面积约42万方，总成交金额约5亿元。与8月份的成交数据相比，昆明土地成交略有上涨。
总体来看，9月昆明土地市场流拍率较大，接近过半入市土地流拍，其中包含多宗热门土地，最终都以流拍或中止交易告终。此外，依然是其它用地占据市场大头，主城区土地供应和成交均大幅下滑。
土地供应大幅下滑，热度不再
据昆明市自然资源和规划局、昆明市土地和矿业权交易网发布的数据结果统计显示，土地供应方面，9月昆明共有19宗土地入市供应，总面积约63万方，总交易起价约25亿元。相较8月份97万方、35亿元的供应数据，9月土地供应面积下跌约35%，交易起价下跌27%。
从区域来看，9月份昆明土地供应主要集中在呈贡区、官渡区、晋宁区、西山区、富民县、寻甸县和安宁市。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
其中，官渡区供应面积最大，以约44万方的供应占总供应面积的70%；呈贡区以约7万方的供应面积，占总供应面积的10%；富民县位列第三，占总供应面积的6.5%；西山区和晋宁区分别占比5.8%、3.8%；寻甸县和安宁市占比最少，分别为2.6%、0.8%。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
从用地性质来看，其它用地占比最高，约51万方的供应面积占总供应面积的80%；混合用地次之，以约12万方的供应面积占总供应面积的19%；商服用地占比最低，仅为1%，可忽略不计。
值得一提的是，地块编号为J--A2（B）的约55亩商住混合用地，或为佳兆业城市广场用地，起始楼面价约元/㎡。
此外，编号为KCGD-3-A1~A4的4宗约88亩的商住混合用地，总交易起价约14.7亿元，起始楼面价约-元/㎡。
据交易文件资料显示，该4宗地均位于巫家坝核心区，地段位置十分优越，或为巫家坝第一盘东航项目后续开发用地。
（KCGD-3-A1、A2、A3、A4号地块位置）
但由于东航项目多年来迟迟未动，加之周边项目较多，包含雅居乐·中央雅府、龙光·玖云台、中交·泓园、龙湖·天钜等近期新项目，入市体量较大，该批土地是否个够成功出让暂不得而知。
其余用地，则以工业用地居多。相比去年，9月的昆明土地市场热度不在，降温明显。
近半土地终流拍，多宗热门地块无人问津
土地成交方面，9月共计有43宗土地挂牌到期，其中18宗地或因无人出价而流拍，或因故中止交易，最终有25宗土地成功交易，且均为底价成交。总成交面积约42万方，总成交金额约5亿元，与8月份39万方、3亿元的成交数据相比，分别环比上涨了7%、56%，呈现量价齐升的发展态势。
9月昆明土地成交集中在五华区、盘龙区、东川区、富民县、寻甸县和安宁市。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
其中，安宁市以约27万方的成交面积占比最高，占总成交面积的64%；寻甸县紧随其后，占总成交面积的30%；而富民县、东川区、五华区、盘龙区则分别占比2.7%、1.4%、1.2%、0.5%。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
成交金额方面，安宁市遥遥领先，约3亿元的成交金额占总成交金额的69%；盘龙区次之，占总成交金额的13%；寻甸县、五华区、富民县、东川区相差不大，分别占比为8.3%、5.4%、3%、1.4%。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
从用地性质来看，其它用地依然占据大头，约31万方的成交面积占总成交面积的75%；约8万方的居住用地，占总成交面积的19%；商服用地占比最小，仅为6%。
（图片来源：界面楼市昆明制图）
成交金额方面，居住用地后来居上，以约3亿元的成交金额占总成交金额的59%；其它用地和商服用地不相上下，分别占比25%、16%。
房企方面，中交、世博、安宁创佳均有所收获。其中，位于盘龙区青云街道，编号为KCPL-10-整合地块三的约3亩城镇住宅用地被中交和碧桂园合资子公司昆明中交东盛房地产有限公司底价拿下，成交楼面价约.85元/㎡，为中交碧桂园·映象美庐项目的后续用地。
（地块成交截图）
编号为ANCB-L-A1、A2的约亩城镇住宅用地，最终被本土房企安宁创佳房地产开发有限公司以约2.3亿元底价收入囊中，成交楼面价约为元/㎡。
据地块交易文件资料显示，ANCB-L-A1、A2号地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。
且要求土地竞得人须按照《安宁市旧城片区控制性详细规划修编》、《安宁市神平片区ANCB-L-A1A2号地块设计方案》及《安宁市神平片区安置房项目交付标准》进行规划建设，建设不少于套房屋，并用于回迁安置(其中套内安置户型面积最小不得低于87㎡)，总建筑面积不小于㎡。
世博集团控股子公司则拿下东川区2宗约8.4亩居住用地，成交楼面价为.8-.4元/㎡。
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