一、1-2月房地产市场运行情况
1.全市累计完成房地产开发投资0.64亿元，同比下降46.43%。其中：住宅累计完成投资0.08亿元，同比下降84.78%。
2.全市房地产开发施工面积.72万平方米，同比增长57.81%。其中：住宅施工面积.61万平方米，同比增长63.80%。
3.全市商品房累计销售面积5.43万平方米，同比增长2.65%。其中：住宅累计销售面积5.21万平方米，同比增长3.58%。
4.房地产开发累计竣工面积1.27万平方米，同比增长1.27%。其中：住宅累计竣工面积1.18万平方米，同比增长1.18%。
5.全市商品房累计可售面积.96万平方米，其中：住宅可售面积为38.19万平方米。按照近12个月月度平均销售量计算，需要11.64个月的时间去库存。
二、全市商品房销售及租赁情况
2月份，全市在售新建房地产项目26个，共销售新建商品房套。26个项目剩余未售新建商品房套。新建商品住房毛坯房销售均价.00元/平方米，精装修住房销售均价.31元/平方米，新建商品住房销售最高价格为核城家园售出，.00元/平方米，最低价格为锦尚世家售出，.90元/平方米。（行业内统计）
2月份，交易二手住房套。已备案的中介机构53家，其中：开展房地产经纪业务的中介机构36家，共交易二手住房88套，占12月交易二手住房的47.31%。二手住房交易均价.16元/平方米，同比增长1.51%。其中，最高价格为阳光金水湾售出，.01元/平方米，最低价格为五一街区售出，.72元/平方米。（行业内统计）
2月份，办理租赁备案业务26件，房屋44套，注销租赁备案16件，房屋26套。已备案的53家中介机构共出租二手住房79套，房地产开发企业对外出租商铺15间。商品房租金13.81元/平方米。（行业内统计）
2月份已售新建商品房中，购买首套住房72套，占售出住房的65.45%。购买第二套及以上住房38套，占售出住房的34.55%。购房款中全款购房10套，贷款购房套，其中：商业贷款33套，公积金贷款53套，组合贷14套。（行业内统计）
2月份已售新建商品房中，本市户籍购房31套，占已售新建商品房的28.18%。外地户籍购房79套，占已售新建商品房的71.82%。外地户籍多以兰州市七里河区、酒泉、金塔、武威、民勤等省内周边县市购房为主。（行业内统计）
三、房地产市场运行情况分析
（一）房地产开发投资下降，房地产施工面积增加。由于年我市房地产新建项目数量增多且建设规模大，以及房地产重点项目、棚户区改造项目在前期增投资、赶进度，房地产开发投资快速增长，因此较去年同期相比，我市房地产开发投资下降。随着年后各房地产开发企业新建项目及续建项目陆续复工复产，房地产施工面积随之增加。
（二）房地产销售面积同比增长。随着刚性住房需求和改善型住房需求逐步释放以及去年我市建设街区棚改安置户开始交房，中核四Ο四生活保障区2#、3#地块、如意庭院B区住宅项目、森林公园壹号苑项目、南湖国际B区住宅项目商品房均已陆续销售，可供购房者选择的空间变大，销售面积同比增长。
（三）房地产商品住房销售均价快速上涨。一方面受建筑原材料、人工成本上涨影响，我市房价有所上涨。另一方面，近期网签备案的商品房多为核城家园、南湖国际等价位较高的住宅小区，房价偏低的住宅小区网签备案相对较少，致使我市商品房销售价格快速上涨。
（四）竣工面积同比增长。随着我市具备竣工验收条件的项目陆续竣工验收，我市房屋竣工面积经历了去年持续下降后开始出现增长。
四、下一步工作措施
（一）坚持“房住不炒”主基调不动摇按照两会期间政府工作报告定下的主基调，继续牢牢坚持“房住不炒”的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，充分发挥嘉峪关市房地产市场平稳健康发展长效机制联席会议制度，落实城市主体责任，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性、协调性，统筹推进我市房地产市场各项政策的落实。
（二）夯实责任，因地制宜实现“三稳”目标
进一步夯实城市主体责任，强化“因城施策”政策的落实。积极引导城镇化刚性需求和改善性住房需求，有序引导市场供求关系保持在供求平衡区间范围。加强房地产市场监测分析，密切
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